주택화재보험

가정에서 화재, 수해 또는 도난 사건이 발생할 가능성이 얼마나 될까요?

화재보험에 대해 얘기를 하다보면 보통은 ‘설마 우리 집에서 그런 일이 일어나겠어?’ 혹은 ‘우리 집은 화재보험에 가입되어 있으니까 괜찮을거야.’와 같은 반응을 보입니다. 이런 반응은 가재보험을 믿지 않거나 가재보험에 가입하지 않은 대부분의 사람들에게는 당연하게 들릴 수 있습니다.

하지만  정말 괜찮을까요?

기본적인 화재보험에만 가입된 주택

대부분의 가정은 주택 내부 및 외부 구조물의 원상회복을 보장하는 기본적인 화재보험에만 가입되어 있습니다. 기본적인 화재보험은 개조물 손상에 대해서도, 가구나 개인 소유물의 도난 또는 파손에 대해서도 보상받을 수 없습니다.

언제 어떻게 맞닥뜨리게 될지 모르는 사건과 그로 인한 처리 비용

화재나 갑작스러운 홍수는 단발성 사건으로 끝나지 않으며 흔히 수도관 파열이나 가전용품 누선과 같이 더 큰 문제로 이어질 수 있습니다. 이런 국지적 피해를 원상복구하는 비용이 불어나 꽤 큰 금액을 지불하게 될 수 도 있습니다.

내 잘못이 없어도 손상될 수 있는 주택과 소유물

아파트에서는 옆집의 귀책으로 화재와 수해가 발생할 수 있습니다. 내 잘못이 없어도 내 집과 소유물이 손상될 수 있습니다.

위와 같은 상황이 벌어진다면 건물 수리, 가구나 소유물 교체에 필요한 비용을 생각한다면 기본적인 화재보험 보다는 보험사와 상담을 통해 본인의 상황에 맞는 보험에 가입하는 것을 추천합니다. 그리고 이런 문제는 주택소유주와 임대인뿐 아니라 임차인에게도 영향을 미칩니다.

주택소유주

물리적 주택을 위한 포괄적인 보험 외에 본인과 가족을 위한 보장 금액을 늘릴 수 있는 방법을 생각해 보아야 합니다. 보험에 가입된 건물 안에서 화재 사고가 발생해 그곳에서 거주할 수 없게 되는 경우, 일부 주택보험 상품은 해당 거주지가 온전히 복구될 때까지 임시 숙소 체류 비용을 보장합니다.

임대인

개조 되지 않고 가구가 없는 평범한 건물을 임대하는 경우 주택의 내외부 구조물에 대한 기본적인 보장을 선택하는 것이 좋습니다. 반면 임대한 건물이 개조 되었고 가구가 비치되어 있다면 가구와 개조물의 손실이나 우발적 손상을 포함해서 보장 범위를 확대하는 것이 좋습니다.

그리고 임대인은 건물 손상에 따른 임대료 손실 가능성, 임대료 지불 등의 채무불이행 임차인의 잠적 등 여러 위험을 안고 있습니다. 건물에 발생한 사고가 임차인과 이웃의 안전에 지장을 줄 경우에는 법적 배상책임도 물어야 하기 때문에 이런 위험을 적합한 보험을 통해 적절하게 완화해야 합니다.

임차인

많은 임차인들이 화재, 홍수, 침입 또는 기타 재난으로 인한 본인 소유물에 대한 손실을 임대인의 보험으로 보상받을 수 있다고 생각하지만 이것은 사실이 아닙니다. 일반적인 임대인의 보험은 어디까지나 임대인 본인의 이익을 보호할 뿐입니다.

즉, 임차인이 구입한 가재들과 귀중품을 보호할 책임은 임차인 본인에게 있으며 이런 모든 물품들은 제대로 보호받아야 합니다.

임대인과 마찬가지로 모든 임차인은 책임을 분담합니다. 임차인은 임대 기간 동안 임대인의 건물, 개조물 및 가재에 손실 또는 손상이 생기거나 임차인 쪽에서 낸 사고로 인해 제3자가 상해를 입을 경우 보상할 수 있도록 대비해야 합니다.

다양한 선택지가 제공되고 있어 각자의 사정에 적합한 보험을 고르기가 어려울 수 있습니다. 가장 알맞는 선택을 위해서는 본인의 집을 만드는 데 투자한 비용과 가재의 가치를 파악하고 필요한 적정 보험 수준을 판단하는 것입니다.